ขายฝากบ้าน คืออะไร ต่างจากการจำนองยังไง เหมือนการฝากขายหรือไม่?
หากได้ลองค้นหาคำว่าขายฝากบ้านเชื่อเถอะว่าต้องมีคำว่าจำนองหรือไม่ก็ฝากขายขึ้นมาด้วย จนทำให้ใครหลาย ๆ คนเกิดความสงสัยว่าเหมือนกันหรือไม่? แตกต่างกันอย่างไร? ไม่ต้องกังวลเราจะพาไปดูความแตกต่างเทียบกันแบบ Shot ต่อ Shot ระหว่างขายฝากกับจำนองและขายฝากกับฝากขายจะเป็นยังไงไปดู ขายฝากบ้าน คืออะไร? ขายฝากบ้าน คือ การทำสัญญาระหว่างเจ้าหนี้ (ผู้รับซื้อฝาก) และลูกหนี้ (ตัวเรา) ที่ต้องการขายฝากบ้าน โดยเราจะได้รับเงินสดแลกกับการนำบ้านไปใช้เป็นหลักประกัน ส่วนการไถ่ถอนจะขึ้นอยู่กับการทำข้อตกลงระหว่างเรากับผู้รับซื้อฝากว่าจะชำระภายในระยะเวลาเท่าไหร่? ต้องจ่ายดอกเบี้ยมากน้อยแค่ไหน? (ระยะเวลาการไถ่ถอนสามารถขยายได้นานสุด 10 ปี กรณีเป็นอสังหาริมทรัพย์ 3 ปี กรณีเป็นสังหาริมทรัพย์) การขายฝากกับการฝากขายต่างกันยังไง สำหรับการขายฝากบ้านและการฝากขาย 2 คำนี้มีความหมายต่างกันค่อนข้างมาก เรียกได้ว่าแทบไม่มีความเกี่ยวข้องอะไรกันเลย เพราะการขายฝากคือ การดำเนินการระหว่างเจ้าหนี้และลูกหนี้ แต่การฝากขายคือ การดำเนินการระหว่างนายหน้ากับผู้ว่าจ้าง ขายฝาก vs จำนองต่างกันยังไง? สำหรับความแตกต่างระหว่างขายฝากบ้านกับจำนองบ้านมีรายละเอียด ดังนี้ วงเงินขั้นต่ำสูงสุด การค้ำประกัน ระยะเวลาการไถ่ถอน ค่าธรรมเนียม สิทธิ์ในการใช้ทรัพย์สิน สรุปได้ว่าการขายฝากบ้านเป็นการดำเนินการระหว่างเจ้าหนี้และลูกหนี้ โดยเราที่ทำหน้าที่ขายฝากจะได้รับผลตอบแทนในรูปแบบของเงินสด แต่ต้องจ่ายดอกเบี้ยทุก ๆ เดือน ส่วนผู้รับซื้อฝากจะมีกรรมสิทธิ์ในอสังหาฯ หรือสินทรัพย์ที่เราใช้ค้ำประกัน […]
