ขายฝากบ้าน คืออะไร ต่างจากการจำนองยังไง เหมือนการฝากขายหรือไม่? 

0 Comments
ขายฝากบ้าน

หากได้ลองค้นหาคำว่าขายฝากบ้านเชื่อเถอะว่าต้องมีคำว่าจำนองหรือไม่ก็ฝากขายขึ้นมาด้วย จนทำให้ใครหลาย ๆ คนเกิดความสงสัยว่าเหมือนกันหรือไม่? แตกต่างกันอย่างไร? ไม่ต้องกังวลเราจะพาไปดูความแตกต่างเทียบกันแบบ Shot ต่อ Shot ระหว่างขายฝากกับจำนองและขายฝากกับฝากขายจะเป็นยังไงไปดู  ขายฝากบ้าน คืออะไร?   ขายฝากบ้าน คือ การทำสัญญาระหว่างเจ้าหนี้ (ผู้รับซื้อฝาก) และลูกหนี้ (ตัวเรา) ที่ต้องการขายฝากบ้าน โดยเราจะได้รับเงินสดแลกกับการนำบ้านไปใช้เป็นหลักประกัน ส่วนการไถ่ถอนจะขึ้นอยู่กับการทำข้อตกลงระหว่างเรากับผู้รับซื้อฝากว่าจะชำระภายในระยะเวลาเท่าไหร่? ต้องจ่ายดอกเบี้ยมากน้อยแค่ไหน? (ระยะเวลาการไถ่ถอนสามารถขยายได้นานสุด 10 ปี กรณีเป็นอสังหาริมทรัพย์ 3 ปี กรณีเป็นสังหาริมทรัพย์)  การขายฝากกับการฝากขายต่างกันยังไง  สำหรับการขายฝากบ้านและการฝากขาย 2 คำนี้มีความหมายต่างกันค่อนข้างมาก เรียกได้ว่าแทบไม่มีความเกี่ยวข้องอะไรกันเลย เพราะการขายฝากคือ การดำเนินการระหว่างเจ้าหนี้และลูกหนี้ แต่การฝากขายคือ การดำเนินการระหว่างนายหน้ากับผู้ว่าจ้าง  ขายฝาก vs จำนองต่างกันยังไง?  สำหรับความแตกต่างระหว่างขายฝากบ้านกับจำนองบ้านมีรายละเอียด ดังนี้  วงเงินขั้นต่ำสูงสุด   การค้ำประกัน   ระยะเวลาการไถ่ถอน   ค่าธรรมเนียม   สิทธิ์ในการใช้ทรัพย์สิน   สรุปได้ว่าการขายฝากบ้านเป็นการดำเนินการระหว่างเจ้าหนี้และลูกหนี้ โดยเราที่ทำหน้าที่ขายฝากจะได้รับผลตอบแทนในรูปแบบของเงินสด แต่ต้องจ่ายดอกเบี้ยทุก ๆ เดือน ส่วนผู้รับซื้อฝากจะมีกรรมสิทธิ์ในอสังหาฯ หรือสินทรัพย์ที่เราใช้ค้ำประกัน […]


ความสำคัญของการต่อประกันรถยนต์เพื่อความคุ้มครองและความเป็นมั่นใจ

0 Comments
ต่อประกันรถยนต์

การเตรียมตนเองกับความไม่แน่นอนในการขับขี่รถยนต์ถือเป็นสิ่งที่สำคัญมากในชีวิตประจำวันของเรา  แต่กับความเพิ่งเริ่มขับขี่หรือเป็นผู้ควบคุมรถยนต์มือสอง, การต่อประกันรถยนต์เป็นเรื่องที่ควรใส่ใจ ในบทความนี้, เราจะสำรวจความสำคัญของการต่อประกันรถยนต์เพื่อความคุ้มครองและความเป็นมั่นใจในการเดินทางของเรา


บริการรับออกแบบตกแต่งภายใน คืออะไร มีขั้นตอนการดำเนินงานอย่างไรบ้าง 

0 Comments
รับออกแบบตกแต่งภายใน

การตกแต่งภายในทำให้บ้านของคุณน่าอยู่มากขึ้นสามารถตกแต่งภายในได้หลากหลายสไตล์ตามความต้องการของผู้อยู่อาศัยนอกจากนั้นการตกแต่งภายในยังทำให้ผู้อยู่อาศัยมีความสะดวกสบาย ซึ่งเกิดจากการสร้างสรรค์พื้นที่เพิ่มฟังก์ชันที่ตอบโจทย์การใช้งาน แม้จะมีพื้นที่จำกัดแต่ก็สามารถตกแต่งภายในให้พื้นที่ดูกว้างขวางขึ้นได้ด้วยเทคนิคต่างๆ สามารถใช้บริการรับออกแบบตกแต่งภายในได้ การออกแบบตกแต่งภายในจะทำให้บ้านของคุณเป็นบ้านที่อยู่แล้วมีความสุขอย่างแท้จริง


เทียบความต่าง สินเชื่อ โซ ล่า เซลล์ ผ่อนกับธนาคาร หรือบริษัทโดยตรงดีกว่ากัน?  

0 Comments
สินเชื่อโซล่าเซลล์

ารติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์มีราคาที่ค่อนข้างสูง บริษัทบางแห่งเริ่มต้นเพียงแค่ ราคา 15,000 บาท แต่บริษัทบางแห่งอาจจะเริ่มต้นการติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์อยู่ที่ราคา 50,000 บาท ดังนั้นหลาย ๆ คน จึงต้องการผ่อน


ความสำคัญของบริษัทพลังงาน

0 Comments

บริษัทพลังงานเป็นบริษัทที่ดำเนินธุรกิจเกี่ยวกับการผลิต การจัดจำหน่าย และการขายพลังงาน ซึ่งมีความสำคัญต่อระบบเศรษฐกิจและสังคมเป็นอย่างมา


ทำความรู้จักกับดินเหนียวสังเคราะห์ 

0 Comments
ดินเหนียวสังเคราะห์

อาจจะกล่าวได้ว่าดินเหนียวสังเคราะห์ ถือเป็นไอเท็มที่โดดเด่นและสำคัญอย่างยิ่ง เนื่องจากว่าทำจากผงหรือเม็ดโซเดียมเบนโทไนต์ธรรมชาติชนิดพิเศษ และประกอบสองด้านด้วยแผ่นใยสังเคราะห์แบบไม่ถักทอและแผ่นใยสังเคราะหแบบถักทอ เมื่อขึ้นรูปเป็นแผ่นดินเหนียวสังเคราะห์ก็จะขึ้นด้วยกรรมวิธีเข็มบดอัด ทำให้มีความแข็งแรง อีกทั้งยังรับแรงเฉือนได้เป็นอย่างดีในแนวระนาบแผ่น ป้องกันการซึมผ่านของของเหลวได้ในระยะยาว เพราะว่าโซเดียมเบนโทไนท์ที่บวมมากขึ้น และนอกจากนี้ยังขยายตัวได้มากถึง 24 เท่า ที่สำคัญที่สุดก็คือแผ่นวัสดุสามารถซ่อมตัวเองได้ เพราะเม็ดเบนโนไนต์มีการบวมตัวแล้วผสานกันนั่นเอง  คุณสมบัติโดดเด่น  สำหรับคุณสมบัติโดดเด่นของดินเหนียวสังเคราะห์นี้ได้แก่การป้องกันการซึมผ่านของของเหลวในการใช้งานด้านต่างๆ ทั้งงานก่อสร้างบ่อกักเก็บน้ำ งานป้องกันการซึมผ่านสำหรับของเหลวในกรณีบ่อฝังกลบขยะ และงานระบบรองด้านใต้แท็งค์น้ำมัน สำหรับป้องกันการซึมผ่านของน้ำมันลงไปที่ชั้นดิน งานสวนและก่อสร้างสระน้ำ   โดยจุดที่เด่นของดินเหนียวชนิดนี้ก็คือสามารถป้องกันการรั่วซึมของน้ำได้เป็นอย่างดี และป้องกันไม่ให้ชั้นดินเหนียวรั่วซึมได้อีกด้วย นอกจากนี้ยังสามารถป้องกันการทรุดตัวของชั้นดินได้ดีมาก และป้องกันไม่บ่อฉีดขาด ไม่ว่าจะเป็นงานทางด้านการเกษตรหรืองานก่อสร้างก็สามารถตอบโจทย์ได้เป็นอย่างดีเลยทีเดียว  ประโยชน์ที่น่าสนใจ  เนื่องจากว่าดินเหนียวชนิดนี้ ราคาไม่แพงมากเกินไป แต่ทว่าสามารถตอบโจทย์ได้เป็นอย่างดีในการก่อสร้างหลายๆ รายการ จึงอาจจะกล่าวได้ว่าช่วยประหยัดสำหรับการก่อสร้างมากที่สุดเท่าที่จะทำได้อย่างแท้จริง  หลายๆ คนต้องการทำบ่อฝังกลบขยะซึ่งหลักการสำคัญที่จะทำให้สารเคมีจากขยะไม่รั่วซึมลงไปในดินก็คือการทำบ่อฝังกลบขยะนั่นเอง ซึ่งในความเป็นจริงแล้วเราจะต้องนำเอาดินเหนียวมาอุดเสียก่อน และดินเหนียวที่ว่านี้ก็คือดินเหนียวที่สังเคราะห์ ที่จะทำให้น้ำไม่รั่วซึมนั่นเอง  เพราะการติดตั้งดินเหนียวที่สังเคราะห์สามารถ ติดตั้งได้แบบง่ายดายและที่สำคัญมากที่สุดยังช่วยในการตอบโจทย์สำหรับหลายๆ คนเลยก็ว่าได้ ดังนั้นจะดีกว่าหรือไม่หากว่าเราจะเลือกดินเหนียวชนิดนี้มาใช้ในการก่อสร้างให้ได้มากที่สุด  และนี่ก็คือข้อมูลน่ารู้ของดินเหนียวที่สังเคราะห์ จะดีกว่าหรือไม่หากว่าคุณจะเลือกศึกษาข้อมูลจากดินเหนียวชนิดนี้ให้ได้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้เพื่อให้เกิดประโยชน์ในการใช้งานและทำให้เกิดประโยชน์สำหรับการก่อสร้างอย่างแท้จริงนั่นเอง หรือจะใช้สำหรับการเกษตรก็ได้ 


ข้อดีของการใช้ระบบทำความเย็น chiller สำหรับการทำความเย็นทางอุตสาหกรรม

0 Comments
chiller

ระบบทำความเย็นที่มีประสิทธิภาพมีบทบาทสำคัญในการรักษาสภาพการทำงานที่เหมาะสมที่สุดและรักษาความสมบูรณ์ของกระบวนการทางอุตสาหกรรมต่าง ๆ ในบรรดาวิธีการทำความเย็นต่าง ๆ ที่มีอยู่ ระบบทำความเย็น chiller กลายเป็นตัวเลือกที่ต้องการสำหรับการทำความเย็นทางอุตสาหกรรมเนื่องจากมีข้อดีมากมาย ในบทความนี้ เราจะสำรวจข้อดีของการใช้ระบบทำความเย็นสำหรับการทำความเย็นทางอุตสาหกรรม  เครื่องหล่อเย็น (Chiller)​ มีการควบคุมอุณหภูมิที่แม่นยำ ระบบทำความเย็น Chiller ให้การควบคุมอุณหภูมิที่แม่นยำ ช่วยให้อุตสาหกรรมสามารถรักษาช่วงอุณหภูมิที่สม่ำเสมอและเป็นที่ต้องการสำหรับกระบวนการของตน การควบคุมระดับนี้มีความสำคัญอย่างยิ่งในอุตสาหกรรมต่าง ๆ เช่น ยา อาหารและเครื่องดื่ม และการผลิตสารเคมี  ประสิทธิภาพการใช้พลังงาน ระบบทำความเย็นทางอุตสาหกรรมมีความก้าวหน้าที่สำคัญในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ซึ่งนำไปสู่ประสิทธิภาพการใช้พลังงานที่ดีขึ้น ด้วยการใช้เทคโนโลยีขั้นสูง เช่น คอมเพรสเซอร์แบบปรับความเร็วได้ ระบบการนำความร้อนกลับมาใช้ใหม่ และฉนวนกันความร้อน ระบบทำความเย็น Chiller สามารถเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานในขณะที่ยังคงให้ประสิทธิภาพการทำความเย็นที่เชื่อถือได้ ประสิทธิภาพการใช้พลังงานนี้ไม่เพียงแต่ช่วยลดต้นทุนการดำเนินงาน แต่ยังช่วยลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมของโรงงานอุตสาหกรรมอีกด้วย อายุการเก็บรักษาผลิตภัณฑ์ที่เพิ่มขึ้น ในอุตสาหกรรมต่าง ๆ เช่น การแปรรูปอาหารและห้องเย็น การรักษาความสดและการยืดอายุการเก็บของผลิตภัณฑ์ถือเป็นสิ่งสำคัญสูงสุด ระบบทำความเย็น Chiller ช่วยในการบรรลุเป้าหมายนี้โดยการสร้างสภาพแวดล้อมที่ได้รับการควบคุมซึ่งจะชะลอการเติบโตของแบคทีเรีย ยีสต์ และเชื้อรา ด้วยการควบคุมอุณหภูมิและความชื้นที่แม่นยำ ระบบทำความเย็นช่วยให้มั่นใจได้ว่าสินค้าที่เน่าเสียง่ายจะคงความสดได้นานขึ้น ลดของเสียและเพิ่มผลกำไรสูงสุดให้กับธุรกิจ ความปลอดภัยและการปฏิบัติตามข้อกำหนด กระบวนการทางอุตสาหกรรมบางอย่าง เช่น การผลิตสารเคมีและห้องปฏิบัติการ เกี่ยวข้องกับสารอันตรายที่ต้องมีสภาวะอุณหภูมิที่ถูกควบคุมเพื่อให้มั่นใจในความปลอดภัย […]


ทำอย่างไรให้บ้านเสร็จตามระยะเวลาที่กำหนด ?

0 Comments

การว่าจ้างบริษัทให้บริการรับสร้างบ้านถือเป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยมในปัจจุบัน เนื่องจากผู้รับเหมามืออาชีพจะช่วยจัดการงานก่อสร้างทั้งหมด ตั้งแต่การออกแบบ การก่อสร้าง ไปจนถึงการซ่อมแซม ซึ่งช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายได้ อย่างไรก็ตาม ปัญหาที่พบบ่อยในการว่าจ้างบริษัทให้บริการรับสร้างบ้าน คือการก่อสร้างไม่เสร็จตามระยะเวลาที่กำหนด ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อเจ้าของบ้านหลายประการ เช่น เกิดความล่าช้าในการย้ายเข้าอยู่บ้าน และ เกิดความไม่สะดวกในการใช้ชีวิตในช่วงการก่อสร้าง เป็นต้น  ซึ่งเทคนิควิธีการที่ทำให้บริษัทให้บริการรับสร้างบ้านดำเนินการก่อสร้างบ้านเสร็จตามระยะเวลาที่กำหนด มีดังนี้


สารผสมในน้ำยาล้างห้องน้ำมีอะไรบ้าง

0 Comments

น้ำยาล้างห้องน้ำเป็นผลิตภัณฑ์ทำความสะอาดที่ใช้ขจัดคราบสกปรกในห้องน้ำ เช่น คราบสบู่ คราบแชมพู คราบหินปูน คราบสนิม คราบเชื้อรา เป็นต้น น้ำยาล้างห้องน้ำแต่ละยี่ห้อมีส่วนผสมและประสิทธิภาพในการทำความสะอาดที่แตกต่างกัน โดยทั่วไป น้ำยาล้างห้องน้ำจะมีส่วนผสมหลักๆ ดังนี้


ใบตัดเหล็ก ใช้งานอย่างไรให้ปลอดภัยมากที่สุด

0 Comments
ใบตัดเหล็ก

สำหรับใครที่เป็นช่างแน่นอนว่าจะต้องรู้จักกับใบตัดเหล็กกันอย่างแน่นอน เพราะถือเป็นหนึ่งในอุปกรณ์ช่างที่เอาไว้ใช้สำหรับตัดอุปกรณ์ชนิดโลหะ เหล็ก คอนกรีต กระเบื้อง อะลูมิเนียม และสแตนเลสได้อย่างมีประสิทธิภาพ ซึ่งในปัจจุบันจะสามารถเลือกซื้อใบตัดเหล็ได้อย่างง่ายดาย มีให้เลือกใช้งานหลากหลายประเภท แต่ละประเภทจะมีลักษณะการใช้งานที่แตกต่างกันออกไป ดังนั้นเราจำเป็นต้องเลือกใช้งานให้เหมาะสม เพื่อเพิ่มความปลอดภัยและเพิ่มประสิทธิภาพในการใช้งานได้ดีที่สุด ใบตัดเหล็กมีการใช้งานอย่างไร สำหรับการใช้งานใบตัดเหล็ก เราจำต้องนำใบตัดเหล็กมาประกอบเข้ากับตัวเครื่องตัด เปิดเครื่องรอจนได้รอบหมุนตามมาตรฐาน และทำการจับยึดชิ้นงานให้แน่นในขณะตัด เพราะป้องกันไม่ให้แนวตัดของชิ้นงานเบี่ยงเบนไม่ตรงแนว จากนั้นเราจะต้องป้อนใบตัดเข้าหาชิ้นงานอย่างช้า ๆ ในขณะเริ่มต้นให้ค่อย ๆ ปรับความเร็วขึ้นเมื่อใบตัดเหล็กได้ผ่านชิ้นงานเข้าไปแล้ว ทั้งนี้การใช้งานจะไม่ควรซ้อนชิ้นงานหลาย ๆ ชิ้นในเวลาเดียวกัน และห้ามถอยใบตัดเหล็กกลับขณะที่ยังมีชิ้นงานคาอยู่ เพราะอาจจะทำให้เกิดอันตรายต่อตัวผู้ใช้งานได้นั่นเอง ความแข็งแรงของใบตัดเหล็ก มีวิธีการเลือกใช้งานอย่างไรบ้าง ในเรื่องความแข็งแรงของใบตัดเหล็กนั้น จะเป็นการผสมผสานของเม็ดขัด เรซิ่น และสารเติมเต็ม โดยที่เราสามารถอ่านได้จากตัวอักษรตั้งแต่ A-Z ซึ่งตำแหน่งของตัวอักษาจะสัมพันธ์กับระดับความอ่อน ความเหนียว และความแข็งของใบตัดเหล็กนั่นเอง อย่างเช่น ตัวอักษร A จะเท่ากับความอ่อนแบบพิเศษ หรือตัวอักษร Z จะเท่ากับความแข็งแบบพิเศษนั่นเอง ดังนั้นการเลือกค่าความแข็งของใบตัดเหล็กจะสามารถเลือกได้อย่างง่ายดาย ควรเลือกประสิทธิภาพของความแข็งใบตัดเหล็กให้เหมาะสมกับชิ้นงานที่ใช้ ข้อควรระวังในการใช้ใบตัดเหล็ก ที่ทุกคนไม่ควรมองข้าม นอกจากการเลือกใช้งานใบตัดเหล็กให้เหมาะสมแล้ว ทุกคนจำเป็นต้องเรียนรู้ข้อควรระวังในการใช้งานเอาไว้ เพื่อใช้งานได้อย่างเหมาะสมมากที่สุด เพราะฉะนั้นไปดูกันเลยว่า ข้อควรระวังในการใช้งานใบตัดเหล็ก […]